Оформление собственности

2016-07-10_01-15-35Как происходит приобретение недвижимости пошагово:

1. После просмотров предложений в соответствии с Вашими пожеланиями, Вы выбираете подходящий вариант.

2. Для резервации недвижимости необходимо внести задаток 5-10%, после чего она будет снята с продажи.

3. После, документы направляются нотариусу для их детальной проверки. Нотариус несет ответственность материальную и уголовную за проведенные сделки. Тариф услуг нотариуса зависит от стоимости недвижимости (рассчитать стоимость оформления)
Договор оформляется на физ лицо на загранпаспорт, может быть несколько собственников в указанных долях, или на юр.лицо..

4. На подписании присутствует переводчик на Ваш язык (обязательно). Возможно подписание по доверенности как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.

5. Подписывается договор, после чего переводится письменно на Ваш язык судебным переводчиком, заверяется. На основании данного договора проводятся все оплаты по банку (в договоре указываются реквизиты, на который должны переводится ден. средства)

6. После полной выплаты стоимости недвижимости выдается Clausula Intabulandi — финальная расписка о соблюдении всех условий договора. После ее получения документы передаются в Кадастр региона, где была приобретена недвижимость.

7. После 2-3 мес Вы получаете Решение о перерегистрации собственника недвижимости

8. Через 10 дней выдается Лист непокретности — выписка из кадастра с указанием нового собственника.

Форма расчета стоимости оформления.

Введите стоимость объекта недвижимости

От застройщикаВторичный рынок

 

В стоимость входит

— подготовка и составление договора у Нотариуса
— оплата услуг переводчика (устный) около 35 евро/час
— перевод договора письменный — 20 евро/страница
— пошлина на прием документов в Кадастр для регистрации нового собственника — 23 евро
— выписка из Кадастра (Лист непокретности) — 8 евро

Также уплачивается налог в размере 3% на оборот вторичной недвижимости

При покупке первичной недвижимости от юр. лица — налог не платится
(если оплачен НДС в процессе строительства)

Комиссию выплачивает Продавец, т.е. цена, которую Вы видите в предложении — для Вас окончательная, в некоторых случаях возможен торг.

Отзывы клиентов

Хочу выразить огромную благодарность Алексею. Очень грамотный риелтор. Хотя он представлял интересы продавца квартиры в Будве, но очень помог и мне как покупателю. Сделка чуть-было не сорвалась, но Алексей всё грамотно разрулил и помог мне потом оформить документы в Кадастре и перевести счета на мое имя. Спасибо огромное!

 

- Михаил К., Новосибирск, 2013 г.

Благодарю коллектив компании Monte Realty за работу. Проводим с этим агентством уже третью сделку и очень довольны результатом, так как всякий раз достигали поставленной цели. Вся команда очень профессиональна. Последнюю с…

- Ольга Н., Москва 2014 г.

C компанией Monte Realty участвую уже во втором инвестиционном проекте, строим отель в Крашичи. Первый опыт сотрудничества принес весомую прибыль, на которую я даже не рассчитывал, поэтому легко принял решение об участии. Со…

Олег, Владивосток, 2016 г.

Мы с женой обратились в компанию Monte Realty по рекомендации наших друзей, у которых была сложная и нестандартная сделка, результатом которой все остались довольны. Мы, в свою очередь, хотим выразить огромную благодарность …

- Виктор М., Архангельск, 2015г.

Я обратился в компанию, чтобы подобрать несколько квартир или отель под сдачу в сезон, сейчас, по-моему, это оптимальный вариант получения прибыли от недвижимости. Сотрудники компании Monte Realty подобрали мне несколько квартир в Бечичи, в 150 метрах от моря, которые успешно сдаются уже третий сезон. Также ребята взяли полностью на себя управление этой недвижимостью, что очень удобно и выгодно.

Дмитрий, Москва, 2015 г

В этом году решили, наконец, приобрести квартиру для отдыха в Черногории. Выбор недвижимости сейчас очень большой, было сложно определиться с вариантом. Но когда мы поднялись на комплекс «Altezza Club» — влюбились сразу. Нереально красивый панорамный вид, новое современное здание, бассейн с непередаваемым ви…

Ира, июль 2016

Объекты к сравнению

Объекты не выбраны
Сравнить