Building

Не секрет, что один из самых дешевых способов получить дом своей мечты это построить его самостоятельно. Ведь только в этом случае, вы сможете быть уверены в том, что все ваши пожелания будут учтены и вам не придется идти на компромиссы, подбирая дом из готовых вариантов. К тому же вы сможете наблюдать и контролировать проведение работ, а значит, в дальнейшем не сомневаться в качестве постройки и используемых материалов.

При строительстве объекта важно, прежде всего, подобрать подходящий участок. С этим ситуация может получиться не такой простой как кажется. Во-первых, не вся земля в Черногории доступна для строительства. Количество свободных участков на побережье сократилось за последние несколько лет в разы. Удобные условия, низкие цены на стройматериалы и перспектива застройки прибрежной линии с возможностью получения дополнительного дохода с туристов – все эти факторы в совокупности движут инвесторами из самых разных стран, в том числе и из России. Однако чем дальше от побережья, тем больше свободных участков, так что если море не является основной целью, то подобный вариант вам наверняка подойдет. К тому же в таком случае вы сэкономите непосредственно на покупке земли, либо сможете приобрести участок большего размера и помимо самого дома устроить на нем собственный сад или, например, бассейн.

Еще один нюанс, о котором стоит сказать. Многие земельные участки изначально не доступны для строительства, поскольку не прошли процедуру урбанизации, или являются частями охраняемых земель. Некоторые являются частями заповедников, другие историческим наследием. Как-никак у этого региона была очень насыщенная на события история, которая оставила след, в том числе и до наших дней.

2016-07-10_02-14-27

После подбора подходящего участка, необходимо решить вопросы с документацией. Если у конкретного объекта есть разрешение на строительство, то это уже сэкономит вам массу времени и, вполне возможно, денег. Однако, и в случае того, если объект не имеет этих документов, есть несколько моментов, которые могут позволить сэкономить. Например, если объект, расположенный на приобретаемом участке, требует капитального ремонта, то стоимость сопроводительных документов может сократиться практически вдвое.

 

После того, как все формальности улажены, местные власти займутся подведением коммуникаций. Однако стоит учитывать, что в Черногории эта процедура может занять от полугода до года, а в некоторых особо сложных случаях и больше.

Еще одним необходимым документом для начала строительства является непосредственно проект. При его составлении необходимо учитывать несколько характерных для Черногории факторов. В частности необходимо оценивать особенности грунта, прежде всего, если строительство планируется на склоне горы. Кроме того, в этом случае так же стоит учесть каскадность, которая при качественно составленном проекте из дополнительной проблемы, может стать преимуществом и дополнить уникальный дизайн дома.

В заключении, отметим, что с составлением всей документации, а так же непосредственно с проведением строительства вам может помочь  наша компания Monte Realty. Мы обладаем большим опытом строительства как частных домов и вилл от эконом класса до элитного, многоквартирных домов, отелей и хостелов.

Заказать расчет строительства можно в данной форме



Заполните поля формы, чтобы рассчитать затраты на строительство

Ваше имя
Ваш e-mail


Выберите площадь здания


Выберите желаемую удаленность от моря


Дополнительные коментарии

Эта услуга бесплатна и позволит вам сэкономить ваше время.

Отзывы клиентов

I participate in the second investment project with Monte Realty – building a hotel in Krasici. The first experience of cooperation has brought a significant profit which I did not expect, that is why it was easy to take a decision on participation again. Company’s employees take a full care of the organization of works, regularly providing information on the construction and sales. A reliable c…

Oleg, Vladivostok, 2016

I want to thank Alexey very much, a very knowledgeable realtor. He represented the interests of the seller of an apartment in Budva, but he also helped me (a buyer) a lot. The deal almost collapsed but Alexey solved the issue and helped me to register documents in Cadaster and register utility bills on my name. Big thanks!

 

-Michael K., Novosibirsk, 2013

I thank Monte Realty Company staff for their work. We’ve carried out the third deal together with this agency and are very happy with the result as we have reached the goal every time. The whole team is very professional. Our latest deal was carried out by the agent Ivan who clearly, adequately, competently, purposefully and charmingly works in this challenging field. He helped us to buy a house…

- Olga N., Moscow 2014

My wife and I contacted Monte Realty company by recommendation of our friends who have had a complex and non-standard deal, and were satisfied with the result.  On our behalf, we wish to express our deep gratitude to the managers of Monte Realty Company. In particular, Valery for his high level of professionalism, integrity, responsibility, moral support, for protection of our interests.

Our land …

- Viktor M., Arkhangelsk, 2015

I asked the company to select a few apartments or a hotel for rent during the season, in my opinion, now it is the best option for profit from real estate. Monte Realty specialists picked several apartments in Becici, 150 meters from the sea that are rented successfully for the 3rd season in a row. Also they manage this real estate, which is very convenient and profitable.

 

 

-Dmitry, Moscow, 2015

Объекты к сравнению

No properties found.
Compare